Blog - Casal Mallorqui

  • 1

Bent u van plan zelf een finca / landhuis op Mallorca te bouwen?

Martin van der Kam , 29, ENE, 2018

Bent u geïnteresseerd in het kopen van een finca / landhuis op Mallorca, maar deze voldoet niet aan uw wensen? Een oud huis slopen en renoveren kan duurder zijn dan een nieuw huis bouwen op Mallorca, omdat je meestal slechte bouwkwaliteit en materialen tegenkomt die niet aan de huidige eisen voldoen. Dan is het logisch om na te denken over het kopen van een perceel en het bouwen van een huis op Mallorca. We helpen u graag bij het zoeken en bouwen van uw huis / landhuis op Mallorca en nemen u van A tot Z bij de hand en begeleiden u tijdens het bouwproces.

Een perceel kopen op Mallora en een huis bouwen: u moet er rekening mee houden dat bouwvergunningsprocedures op Mallorca een jaar kan duren. Toegevoegd aan dit jaar is de geschatte bouwperiode van nog een jaar. De voordelen liggen voor de hand. Omdat u uw nieuwe villa op Mallorca kunt ontwerpen zoals u dat wilt en wenst. Tegenwoordig wordt op Mallorca gebouwd volgens Europese normen en met hoogwaardige constructie. In tegenstelling tot een gebruikt huis waar u hoge onderhoudskosten hebt, krijgt u 10 jaar garantie op een nieuw gebouw en heeft u bijna geen reparatiekosten. Bovendien heeft een nieuw huis het voordeel dat het qua energie op de actuele stand is zodat u minder energiekosten heeft. 

Het is heel interessant om te weten dat u met de aankoop van een preceel en het bouwen van een huis op Mallorca duidelijk onder de prijs van een vergelijkbaar bestaand huis ligt en u zo een meerwaarde creëert. Het is dus ook een interessante en een winstgevende investering voor de toekomst.

Onze klanten weten: "Casal Mallorqui" gevestigd in Manacor ten oosten van Mallorca is niet alleen uw makelaarskantoor aan de oostkust van Mallorca, maar ook sinds vele jaren uw specialist voor bouwmanagement en projectontwikkeling. We geven u graag referenties van klanten die al bij ons hebben gekocht en gebouwd.

Belangrijk voor u om te weten dat u vanaf het begin tot het einde van uw persoonlijke bouwproject slechts één contactpersoon heeft: dit is ons motto voor u, als het gaat om kopen, bouwmanagement en projectontwikkeling op Mallorca. Wij adviseren u objectief bij het kopen van grond, informeren u over de bouwvoorschriften van het betreffende perceel en gebied en tonen u de verschillende mogelijkheden zoals de ideale ligging en oriëntatie van het huis op het perceel. We informeren u ook van tevoren welke mogelijkheden er zijn voor de stroom- en wateraansluiting. Als u meer wilt weten, bekijk dan onze blog "Regels en wetgeving voor de bouw van fincas en landhuizen op Mallorca".

Persoonlijk contact met onze klanten is erg belangrijk voor ons. U zult veel gesprekken met ons hebben om duidelijk te maken hoe uw finca op Mallorca eruit zal zien: of het nu rustiek, modern, minimalistisch of romantisch is of hoe groot het huis en zwembad zal zijn,  tuinontwerp etc. Met al deze informatie kunnen we u een schatting geven van de kosten van het hele project. Dit zijn allemaal belangrijke kwesties die in alle rust moeten worden besproken voordat u de grond koopt en met de bouw beginnen. Omdat uw nieuwe huis niet alleen uw smaak en uw wensen moet weerspiegelen, maar ook in uw budget moet passen.

Wij stellen u een architect voor die uw ideeën en wensen zal realiseren. Vervolgens legt hij het zogenaamde "proyecto básico" voor aan de respectieve gemeente. Het "proyecto básico" bepaalt waar het huis op het perceel wordt geplaatst. Ook worden het aantal m2, de vorm en hoogte van het huis, evenals het zwembad en het terras bepaald.

Het bouwvergunningsproces in Mallorca voor het "proyecto básico duurt ongeveer een jaar. Als de beoordeling van het project door de gemeente architekt positief is, wordt het project voorgelegd aan het Consell (in Palma de Mallorca), geëvalueerd en teruggestuurd naar de gemeente die dan de bouwvergunning voor het "proyecto básico" verstrekt. Om de definitieve bouwvergunning te verkrijgen, moest het "uitvoerende project" worden ingediend. Dit wordt gedaan tijdens de bouwvergunningsproces van het "proyecto básico", zodat de bouw onmiddellijk na ontvangst van de vergunning voor het "proyecto básico" kan worden gestart. Het "uitvoerend project" omvat het volgende: Bepaling van bouwmaterialen, statica en structuur van het huis en alle andere details die moeten worden uitgevoerd.

Totdat het bouwvergunningsproces is voltooid en de vergunning verstrekt is, zorgen wij voor de ontwikkeling van het project. We zullen u referentiehuizen tonen, u vertrouwd maken met typische bouwmaterialen (zoals Mares-steen, Santanyi-steen, natuursteenvloeren, enz.) En u meenemen naar bouwmaterialenbedrijven en winkels waar u materialen voor uw huis op Mallorca kunt kiezen. Verder bepalen we samen welke elektrische en sanitaire uitrusting het huis moeten hebben. Ook zijn wij in staat om uw huis te bouwen met ecologische bouwmaterialen. Lees het blogbericht "Bouwen in harmonie met de natuur".

Na het vast leggen van allle deze beslissingen, bereidt de technische architect van Casal Mallorqui de offertes voor u voor waarin uw  wensen zijn vastgelegd. Daarna nemen wij contact op met verschillende bouwbedrijven en vakmensen om de respectievelijke offertes te krijgen, die door ons worden gecontroleerd en vergeleken. Tot slot bepalen we samen met welke bedrijven we uw huis bouwen en bepalen we de totale kosten van het hele project.

Wij begeleiden u niet alleen, wij begeleiden ook het hele bouwproces ter plaatse. We houden u op de hoogte van alle vorderingen met fotodocumentatie en rapporten. Tijdens de gehele bouwperiode worden maandelijkse facturen door de verschillende bedrijven uitgegeven na beëindiging van de constructiefases, die worden gecontroleerd en vergeleken door onze technische architect met de afgegeven offertes. Mocht u nog wijzigingen wensen, dan worden hiervoor extra offertes aangevraagd die schriftelijk moeten worden bevestigd. U bent dus altijd goed op de hoogte van de status en de totale kosten van uw project en altijd aan de veilige kant zodat u niet voor onverwachte verrassingen komt te staan.

Wij voelen ons ook verantwoordelijk na het voltooien van de bouwwerkzaamheden en blijven uw contactpersoon. Met veel van onze klanten waar we in het verleden voor hebben gebouwd, zijn we nog steeds in contact en nog steeds beschikbaar. Neem kontakt met ons op zodat we ons persoonlijk kunnen voorstellen en u informeren over onze werkwijze.


Wij gebruiken first-party (eigen) en third-party cookies om onze diensten te verbeteren en laten zien dat u uw voorkeursbelangen heeft op basis van de evaluatie van uw navigatiegedrag. Als u blijft navigeren, gaan we ervan uit dat u dit gebruik accepteert. U kunt hier de configuratie wijzigen of meer informatie krijgen. OK | Meer Ifo